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第一個方法 < 理財 >
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第二個方法 < 理債 >
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（中央社記者黃國芳嘉義縣1日電）阿里山森林鐵路受颱風影響，自9月27日起停駛，因森鐵本線多處落石坍方，以及鋼軌變形，直到今天才搶修完畢，全線並經測試運轉安全無虞，明天上午8起恢復行駛。 阿里山森林鐵路管理處指出，中颱梅姬影響台灣時，阿里山森林鐵路全線於9月27、28日停駛，9月29日颱風逐漸遠離，位於阿里山森林遊樂區的森鐵支線，當天也配合遊樂區開園恢復行駛。 不過，阿里山森鐵本線（嘉義－奮起湖）原本預計9月29日可以清理沿線的土石及樹倒完畢，但因嘉義地區又持續降豪雨，沿線有多處士石坍方，且滾落的大石頭還造成鋼軌變形，森鐵本線於9月30日及今天仍停駛。 阿里山森林鐵路管理處表示，阿里山森林鐵路受梅姬颱風影響路段已於今天搶修完畢，全線並經測試運轉安全無虞，森鐵本線（嘉義－奮起湖）自2日上午8起恢復列車正常行駛。1051001
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【信用狀瑕疵陳昱光輯】
＊法說會：元晶、可寧衛、山林水。
＊股東臨時會：聯嘉。
＊海外說明會：光寶科、台達電、統一超。
＊減資後新股交易：清惠。
＊注意股票：益航、新興、裕民、中航、中櫃、大立光、玉晶光、淳安、斐成、友威科等。
＊恢復原融資比率及融券保證金成數：盈正、福裕、松和。
＊暫停先賣後買沖銷：元大中型100、元大電子、元大台商50、元大MSCI金融、百達-KY、陽明、台新金、淘帝-KY、昇貿、德淵等。
＊融券最後回補：易威、單井。
＊暫停融券賣出：南茂、恆大、華電。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130台北小額借貸萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。苗栗借錢救急 利率推薦
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【許家寧╱花蓮報導】
東台灣唯一！花蓮慈濟醫院引進東部唯一的「達文西機器手臂」，以機械手臂輔助提升手術精準度，成功為74歲病患張堅埭完成心臟瓣膜修補手術，術後第5天後就能夠出院回家休養，讓東部民眾就近就能享受到不輸給西部的醫療資源。
張堅埭說，多年來受心臟瓣膜閉鎖不全所擾，隨著年紀變大症狀也越來越明顯，今年初他發現體力變差，很容易喘不過氣來，經檢查發現血液逆流問題嚴重，還有偶發性的心律不整，如果再不開刀修補，可能造成心臟衰竭及其他感染，甚至可能危及生命。
之前長考但遲遲不願接受手術的張堅埭，得知花蓮慈院引進達文西機器手臂，在心臟內科及心臟胸腔外科醫師的建議下，決定接受心臟瓣膜修補手術。他清醒以後，親手寫下「南柯一夢，動下精準一刀」、「夢醒來時，邁向璀璨人生」的感謝卡給主刀的心胸外科部副主任張睿智，驚嘆醫療設備的進步。
張睿智指出，傳統心臟瓣膜修補手術需要鋸開胸骨，不但術後疼痛感較重，恢復時間長達3到6個月；以達文西機械手臂進行微創修補手術，不但縮短手術縫合修補時間，而且出血量少、恢復時間短，術後隔天早上就能換到一般病房，最快5天就能出院返家休養。
張堅埭妻子表示，丈夫術後生活就跟平常一樣，能夠自己吃飯、行走，有點難以想像能夠恢復這麼迅速。張睿智也提醒民眾，最近天氣變化較大，應該多注意自身及家人的身體狀況，尤其長者如果突然有胸悶疼痛、容易喘的症狀，建議應盡速就醫檢查。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人上海銀行創業貸款幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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鉅亨網編譯郭照青黃金期貨週三收於三個半月低點。美元持續走強，削弱了以美元計價商品的需求。白銀今日跌幅更逾 5%。紐約 12 月黃金下跌 43 美元，或 3.3%，收於每盎司 1269.70 美元，創 6 月 23 日英國脫歐以來低點，亦創下自 2013 年 12 月以來最大單日百分比跌幅。分析師說，黃金跌破重要心理支撐 1300 美元。自三個月前脫歐公投以來，該關卡即為黃金交易範圍底部。美元動能持續增加，若未來幾日，美國升息預期強化，預期黃金將進一步下跌。衡量美元兌一籃六種貨幣走勢的美元指數上漲 0.5%。英國將於 3 月徹底脫離歐盟，英鎊下跌至 30 年低點。歐洲股市上漲，進一步削減了黃金的避險需求。分析師說，黃金目前的賣壓，主要係美元推動，但亦有部份技術性賣盤。黃金於跌破每盎司 1300 美元關卡後，引發了許多停損單。下一檔支撐在 1250 美元。克利夫蘭 Fed 銀行總裁 Mester 表示，央行於 11 月會議中，可能升息。但分析師說，該談話極為奇怪，因為 11 月有美國總統大選，Fed 不會將兩種風險綁在一起。美國升息展望，通常對黃金屬利空。升息可推升美元，削弱商品需求。週五，美國將公布 9 月就業報告，為市場所重視。其他金屬交易方面，12 月白銀下跌 1.09 美元，或 5.8%，收於每盎司 17.775 美元，創 6 月底以來最低收盤水準。12 月銅下跌 2.5 美分，或 1.1%，至每磅 2.167 美元。1 月白金下跌 18.60 美元，或 1.8%，至每盎司 990.50 美元。12 月鈀金下跌 12.25 美元，或 1.7%，至每盎司 699.55 美元。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
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（中央社記者郭芷瑄屏東縣4日電) 屏東縣政府主辦的粄條文化節系列「粄條一條街」活動，5日、6日在屏東公園舉行，除有縣府輔導的「粄條之最」店家的粄條展售，還有粄條及南洋河粉PK賽等。 開幕當天，有南區客家料理比賽的冠軍得主牡丹灣VILLA團隊現場製作冠軍料理，讓前150名進場的民眾品嚐，同時，邀請到外國人士來參加屏東特色的粄條料理PK賽，第2天有南洋姐妹花河粉競賽。 縣府表示，兩天的「粄條一條街」活動將呈現屏東「粄條之最」的輔導成果，有12家店家現場展售粄條，還有遊屏東吃粄條遊程展示，並以粄條時光走廊完整呈現傳統粄條的製作流程，讓大家回味古早時光，民眾可以現場看到傳統的稻米打穀機、體驗石磨磨米漿的趣味、以及復古風情的古早味麵攤。 屏東縣政府表示，希望透過辦理粄條文化節，將在地傳統美食重新包裝，融入不同的文化元素，吸引更多的族群遊客品嚐、帶動地方周邊產業經濟與營收。1051104
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
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130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
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畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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不支薪的國民黨屏東縣黨部主委蘇清泉，呼應主席洪秀柱身先士卒繳二十萬元特別黨費的義舉，也在屏東響應繳交十萬元特別黨費，自掏腰包墊付薪資給部分經濟有困難的同仁。
中國國民黨主席洪秀柱為了救亡圖存，率中央黨部主管繳納特別黨費。屏東縣黨部主委蘇清泉不但完全不支薪，以義務奉獻精神在國民黨最艱困時期，昨（二十五）日也率先在屏東繳納十萬特別黨費，展現對國民黨無私的愛。
蘇清泉表示，黨產會以不負責任的方式凍結國民黨黨產，讓國民黨發不出黨工薪資，無法令人信服，每個黨工都有家庭要養，他深有所感，為了避免黨工家庭斷炊，他特別自掏腰包墊付薪資給部分經濟有困難的同仁。
蘇清泉說，昨天臺灣光復節，是臺灣脫離日本殖民統治，重回中華民國紀念日，意義深遠。他選在特別日子呼應洪秀柱主席，率先在屏東繳納特別黨費，希望發揮拋磚引玉的效果，鼓勵黨員同志踴躍繳納特別黨費，讓國民黨能夠中興再造，重新光復政權。蘇清泉強調國民黨「救亡圖存特別黨費」繳交活動已起跑，黨員繳交二千元特別黨費，將獲得一張復刻版中華革命黨的黨證紀念。
康業融資
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工商時報【鄭淑芳╱台北報導】
鴻海集團總裁郭台銘昨日受邀出席2016中國大陸杭州雲棲大會主會場開幕，並進行演講，直言大數據就是「事前諸葛亮」，善用大數據，小螞蟻也可以扳倒大象，所以「今日我來這裡，就是要學習裝上大腦，追求新經濟和新製造。」
一年一度的大陸杭州雲棲大會，此次大會由阿里雲主辦，並以「飛天．進化」為主題。由阿里巴巴集團主席馬雲主場的杭州雲棲大會，怎少得了最佳好朋友郭董。果不其然昨日郭董特別撥冗參加，還帶上了鴻海集團上百名主管一起來共襄盛舉，就是想來了解「阿里巴巴集團的科技發展，如何撼動全球電子業」。郭台銘提及，2007年時，馬雲曾跟他說過，「鴻海集團是『製造的大象』，但他要用很多的螞蟻，把大象推翻」。現才經過不過9年光景，不料馬雲的「螞蟻說」就產生了翻天覆地的影響。郭台銘笑說，現這些螞蟻都長大了，「有了大的頭腦」，且透過馬雲打造的阿里雲平台，結合在一起，有了一致的行動。
為了引述大數據的功效，郭董還特別舉了集團最近進行一項應用大數據的實驗為例，他說，以往杭州廠製造大電視螢幕，都是用品管數據來做管理，但現則改用影像數據來管控，透過將每張面板照相影像存檔，再進行影像比對，從而推動影像大數據智慧製造，現杭州廠製程良率已因此提高了30％。
郭台銘表示，鴻海集團過去40多年來，累計開出上千萬套的模具，但開模具、標尺寸並不困難，困難的是如何標出公差，這需要相當準確的精密度，也就是需要大數據。等有了大數據，才能再結合上人工智慧（AI）學習，並交由工廠電腦進行智能製造。
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能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
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信用貸款遲繳 花旗銀行【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
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中國時報【王寒】
各地方言中，都有一個字叫「鮮」。我認為，吃海鮮有三重境界：一曰鮮美，二為肥美，三是甜美。南方人味蕾敏感而細膩，看餐桌上有無鮮物，不看紅肉，一看時令的菜蔬，二看桌上海鮮有多少。因此，海邊人有「無鮮勿落飯」的說法。
春光裡，竹筍破土而出，杭州人認為，筍是「蔬菜中第一品」，沒有比春筍更鮮美的蔬菜。立夏時節，江南人家有品「三鮮」的習俗，櫻桃、青梅和杏子為「樹三鮮」，海螺、河豚、鰣魚為「水三鮮」，蠶豆、黃瓜、莧菜為「地三鮮」。秋分與寒露時節，最宜釀桂花酒，桂花栗子羹是秋天可口的時令小吃。立冬採高橙，橙熟之時，也正是蟹肥之日。小雪時節，吃著菊花火鍋，菊花的清香滲入湯內，是那種乾乾凈凈的鮮美，清清爽爽的味道。
秋風起，蟹腳癢，持螯賞菊，正是時候
「菜花甲魚菊花蟹，刀魚過後鰣魚來。」秋風起了，菊花開了，蟹腳癢了，比蟹腳更癢的是貪吃鷲們的腳，這時不去弄幾只肥蟹吃吃，豈非辜負大好秋光？這時節，隨便什麼蟹都肥得可以，青蟹、梭子蟹、湖蟹、田蟹，剝開後蟹膏似玉，蟹黃似金。秋天吃蟹，好像開春一定要吃筍，清明一定要吃青團一樣，已經融入江南文人的生活裡。
螃蟹雖說種類甚多，但文人最愛的是青殼白肚的青蟹、黃毛金鉤的湖蟹、豐腴肥美的梭子蟹。上海人、蘇州人一到秋天，非得弄幾只大閘蟹吃吃。在他們眼裡，除了大閘蟹，別的蟹都不算好蟹。但梁實秋先生說得實在：「蟹不一定要大閘的，秋高氣爽的時節，大陸上任何湖沼溪流，岸邊稻米高粱一熟，率多盛產。」梁先生乃蟹族知音也。
論蟹肉之細嫩肥美，三門青蟹跟大閘蟹絕對有得一拚。文人嘴刁，吃蟹講究個「七尖八圓」，《巾子山誌》有舊人一首詩：「氣爽天高松露碧，蟹肥酒熟菊花黃。閑吟自有逍遙處，小飲渾忘名利場。」農曆七八月，是蟹最肥美的時候，農曆七月，尖臍的雄蟹滿腔脂肪；到八月菊花開時，圓臍的雌蟹滿是蟹黃。
關於螃蟹宴，無論是《金瓶梅》還是《紅樓夢》中都有提及。江南青蟹之鄉三門，不但為青蟹辦了個青蟹節，還在青蟹節時推出了螃蟹宴。全蟹宴共十二道菜，以青蟹為主料，配上反映三門當地特色景觀的「日出三門灣」、「琴江跨彩虹」、「華夏第一蟹」、「蛇蟠千洞島」等菜名，頗有地方特色。比如「日出三門灣」，就是用南瓜雕成三根柱子，中間用蛋黃象徵一輪紅日，周邊以青蟹肉為主，加以獼猴桃、橘子和梅干菜等三種不同口味的原料調製而成。
關中無螃蟹，怖其惡，以為怪物
誰是第一個吃螃蟹的人已無從考證，魯迅先生把第一個吃螃蟹的人封為勇士是有道理的，因為螃蟹面目可憎，玉環人就把螃蟹叫作「唧唧鬼」，言其凶惡。宋沈括在《夢溪筆談》裡記載：「關中無螃蟹，怖其惡，以為怪物。人家每有病瘧者，則借去懸門戶。」關中人把螃蟹掛在門上驅邪，沈括戲謔道：「不但人不識，鬼也不識也。」不但關中如此，在江南，螃蟹曾被稱為「夾人蟲」，披堅執銳橫行田中，糟蹋稻物，百姓叫苦不堪，急得對螃蟹哭拜，後來清官海瑞帶頭燒煮「夾人蟲」吃，「民亦競相捕食」，一吃而不可收。
關於蟹饌，各地都有高招，廣東有潮式凍花蟹，京菜裡有芙蓉蟹黃，四川有香辣蟹，杭幫菜裡有蟹釀橙，本地有年糕炒蟹之類，林林總總不下五十種。除此之外，一些大酒店還推出魚翅牛油焗珍寶蟹、蟹黃魚翅、XO醬蒸蟹之類，我頗不以為然。螃蟹是至味，何必加魚翅畫蛇添足；同樣，蒸蟹用花雕已極盡鮮美，難道用了XO螃蟹身價就更高？大酒店裡做菜喜歡化簡為繁，像漢賦和駢文，極盡辭藻華麗之能事。
青蟹的學名叫鋸緣青蟹，有些地方叫它蝤蠓。芙蓉蝤蠓是我們這裡的名菜，以蝤蠓、雞蛋、青菜，加雞湯、紹酒及調料烹成，色香味俱全。當地人視黃酒烹對蟹為大補＿＿對蟹就是青蟹交配季節，雄蟹伏在雌蟹背上時被捕捉的一對鴛鴦蟹，把這對鴛鴦蟹用黃酒烹食，據說能治虛補腎。中國人相信像什麼補什麼。吃核桃補腦，吃豬蹄補腳力，吃交配的鴛鴦蟹則補腎。
到寧波、舟山、溫州等地出差，常能吃到醉槍蟹。醉槍蟹是用糯米酒、鹽、糖、薑、蔥、花椒、八角、茴香等醃製而成的，吃時極為清爽，但很多人不敢吃，怕壞了肚子。我還吃過蟹醬，鹹極。二千多年前的《周禮》中就載有「蟹胥」，據說就是螃蟹醬，不知寧波的蟹醬是否師出其中？我堅定不移地認為，至鮮至味的東西，只需清蒸就好。吃清蒸蟹，調料也是馬虎不得，醋要鎮江的老香醋，醬油要用釀製的，生薑和大蒜少許剁成細末，再撒幾星白糖。蟹肉蘸上這樣的薑醋醬油，鮮得人魂飛魄散。
秋天顏色的桂花酒
秋分與寒露時節，最宜釀桂花酒。暮春和金秋，是江南最好的季節。一到九月，天高，雲淡，滿城桂香。當空氣中從早到晚飄逸著桂花的甜香，米粒般的桂花密綴枝頭時，就可採摘桂花了，在桂花樹下放一張大大的席子，用竹竿輕輕敲打著桂枝，便會落下一地桂花雨。有些老桂樹，一次就可打下上百斤的桂花。
吃清蒸蟹時，最宜飲酒賞菊，或者說，飲酒賞菊時，最好有蟹助興。就像古人讀書時，偏愛拉個美女陪讀吊膀子，還叫什麼「紅袖添香夜讀書」，謂之風雅。而把酒持蟹螯，向來是文人狂放不羈的形象，似乎少了菊花和黃酒，吃蟹也成了俗事。《晉書．畢卓傳》中的畢卓老兄就說過這樣的話：「右手持酒杯，左手持蟹螯，拍浮酒船中，便足了一生矣。」文人不容易滿足，但是有蟹吃的風流文人，對生活，還是很容易滿足的。
（本文摘自王寒新書《無鮮勿落飯》，邁可里歐出版）
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者汪淑芬台北21日電）復興航空明天停航，同時明天上午9時將召開臨時董事會，下午2時在空軍官兵活動中心2樓會議室召開記者會，說明公司後續停航及因應。 復興航空傳出因財務問題，22日無預警停航，目前復興航空只談明天的因應，後續在明天上午臨時董事會後，向外界說明。 旅行社上午就發現復興航空訂位系統已鎖死，復興航空原本對外說法是訂位系統有問題，之後又緊急通知旅行社，因航班調度，全天訂位鎖死，讓外界感到不尋常。 民航局目前掌握的消息是，復興航空國際線及國內線都會全面停飛。1051121
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------臺北市借錢救急
鉅亨網編譯郭照青黃金期貨週三收於三個半月低點。美元持續走強，削弱了以美元計價商品的需求。白銀今日跌幅更逾 5%。紐約 12 月黃金下跌 43 美元，或 3.3%，收於每盎司 1269.70 美元，創 6 月 23 日英國脫歐以來低點，亦創下自 2013 年 12 月以來最大單日百分比跌幅。分析師說，黃金跌破重要心理支撐 1300 美元。自三個月前脫歐公投以來，該關卡即為黃金交易範圍底部。美元動能持續增加，若未來幾日，美國升息預期強化，預期黃金將進一步下跌。衡量美元兌一籃六種貨幣走勢的美元指數上漲 0.5%。英國將於 3 月徹底脫離歐盟，英鎊下跌至 30 年低點。歐洲股市上漲，進一步削減了黃金的避險需求。分析師說，黃金目前的賣壓，主要係美元推動，但亦有部份技術性賣盤。黃金於跌破每盎司 1300 美元關卡後，引發了許多停損單。下一檔支撐在 1250 美元。克利夫蘭 Fed 銀行總裁 Mester 表示，央行於 11 月會議中，可能升息。但分析師說，該談話極為奇怪，因為 11 月有美國總統大選，Fed 不會將兩種風險綁在一起。美國升息展望，通常對黃金屬利空。升息可推升美元，削弱商品需求。週五，美國將公布 9 月就業報告，為市場所重視。其他金屬交易方面，12 月白銀下跌 1.09 美元，或 5.8%，收於每盎司 17.775 美元，創 6 月底以來最低收盤水準。12 月銅下跌 2.5 美分，或 1.1%，至每磅 2.167 美元。1 月白金下跌 18.60 美元，或 1.8%，至每盎司 990.50 美元。12 月鈀金下跌 12.25 美元，或 1.7%，至每盎司 699.55 美元。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如匯豐銀行勞工紓困貸款何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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工商時報【鄭淑芳╱台北報導】
鴻海集團總裁郭台銘昨日受邀出席2016中國大陸杭州雲棲大會主會場開幕，並進行演講，直言大數據就是「事前諸葛亮」，善用大數據，小螞蟻也可以扳倒大象，所以「今日我來這裡，就是要學習裝上大腦，追求新經濟和新製造。」
一年一度的大陸杭州雲棲大會，此次大會由阿里雲主辦，並以「飛天．進化」為主題。由阿里巴巴集團主席馬雲主場的杭州雲棲大會，怎少得了最佳好朋友郭董。果不其然昨日郭董特別撥冗參加，還帶上了鴻海集團上百名主管一起來共襄盛舉，就是想來了解「阿里巴巴集團的科技發展，如何撼動全球電子業」。郭台銘提及，2007年時，馬雲曾跟他說過，「鴻海集團是『製造的大象』，但他要用很多的螞蟻，把大象推翻」。現才經過不過9年光景，不料馬雲的「螞蟻說」就產生了翻天覆地的影響。郭台銘笑說，現這些螞蟻都長大了，「有了大的頭腦」，且透過馬雲打造的阿里雲平台，結合在一起，有了一致的行動。
為了引述大數據的功效，郭董還特別舉了集團最近進行一項應用大數據的實驗為例，他說，以往杭州廠製造大電視螢幕，都是用品管數據來做管理，但現則改用影像數據來管控，透過將每張面板照相影像存檔，再進行影像比對，從而推動影像大數據智慧製造，現杭州廠製程良率已因此提高了30％。
郭台銘表示，鴻海集團過去40多年來，累計開出上千萬套的模具，但開模具、標尺寸並不困難，困難的是如何標出公差，這需要相當準確的精密度，也就是需要大數據。等有了大數據，才能再結合上人工智慧（AI）學習，並交由工廠電腦進行智能製造。
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所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
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貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者黃麗芸台北31日電）蚊子館遭批遍地開花，民進黨籍立委李昆澤今天建議，可作為社會住宅和非營利幼兒園之用；行政院公共工程委員會主委吳宏謀表示，低度使用校舍可釋放作為長照和托嬰使用。 立法院交通委員會今天審查106年度中央政府總預算案關於行政院公共工程委員會單位預算。多位立委質詢指出，截至9月底止，國內閒置設施共計109件，投資金額達新台幣253.73億元，形同一大錢坑。 李昆澤質詢提問，現在包括部分文教設施、體育場館及市場的使用率都相當低，蚊子館活化標準為何？ 他還提到，現在蚊子館活化途徑有很多是採用複合式文創方向使用，建議可再多作為社會住宅和非營利幼兒園等多元使用方式，不但能減輕民眾負擔，也能減少政府經費補貼，希望工程會具體研擬。 吳宏謀答詢表示，現在清查的活化標準當然比較保守，有很多低度使用者可能還沒列入，若未來持續惡化會再納入；不過，活化標準仍有訂定一定比例，像是停車場使用，在尖峰時間平均要達70%以上，其他一般時間則要達40%。 他認為，現在社會住宅比例偏低且易被貼標籤，其實是不好的現象；另外，閒置校舍可做整併使用，提供托嬰和長照使用，會做全國性清查及釋出再利用。 吳宏謀會中受訪時補充說明，閒置空間盤點再活化要有系統性推動，由於少子化影響，低度使用的國中、小學校舍其實是可釋放出來使用，由於長照是需要社區型推動，可讓老人照護、托嬰和一般正常學齡學童混齡使用，校舍也必須做部分整理及改建，希望教育部可協助各縣市進行加強推動。 另外，台灣漁港密度高居全球前幾名，但仍希望加強其使用效率，以做適當規劃、整併，結合藍色水路觀光，營造出有特色的觀光漁港，但前提是海岸線須先做整理，需要農委會和交通部等相關單位一起合作。 吳宏謀指出，除了活化現有閒置空間之外，當然還要防止新增部分，所以未來新建工程應有使用管理計劃；另外，位居商業區內具商業功能的閒置空間的活化效果較佳，對其未來的財務、市場性分析、多元使用和多目標管理，也都非常重要，但無市場性者，政府可做適當補貼，轉為社福之用。1051031
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