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< 安 全 的 貸 款 >
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所以我一開始就要強調 " 別借高利貸 "
合法的跟銀行借錢才是王道
聰明的人急需用錢的時候 , 會先透過有效的管道蒐集資訊
因為他們明白
< 貨 比 三 家 不 吃 虧 >
但急需資金的人會感到焦慮著急 , 通常容易不知所措
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1.多問 2. 多比較 3. 多參考
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美國電影協會(American Film Institute，AFI)6日宣布，奧斯卡影后黛安基頓(Diane Keaton)將獲頒終身成就獎。
AFI表示，這位老牌女星將在明年6月8日的頒獎典禮中，取得這項最高榮譽。
黛安基頓是以電影「安妮霍爾」(Annie Hall)，在1997年榮登奧斯卡影后寶座；此外，她也曾以「烽火赤焰萬里情」(Reds)、「親親壞姐妹」(Marvin's Room)、以及「愛你在心眼難開」(Something's Gotta Give)，獲得奧斯卡最佳女主角提名。
黛安基頓還演出過許多著名電影，像是「曼哈頓」(Manhattan)、「教父」(The Godfather)、以及「尋找顧巴先生」(Looking for Mr. Goodbar)等。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房苗栗急用借款屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【主筆室】
行政院上週宣布，金管會主委丁克華請辭獲准，成為任期第二短的金管會主委。丁克華在任期中曾經提出金融業拿出盈餘，成立天使基金，挺新創事業、呼籲台灣大叔大媽買台股、鼓勵中老年人把老本投入證券市場等，數度引發爭議，讓人為他捏了好幾把冷汗。他的官運似乎不是很好，任內陸續爆發台灣史上第一次的一銀ATM國際集團盜領案、兆豐銀行遭美國重罰銀行史上最高的1.8億美元案及樂陞爆發證券史上第一次的公開收購違約案，幾個「第一」在短短的四個多月陸續爆發，雖然都不該歸責於他，但其中兆豐銀行案及樂陞案都引發藍綠立委大規模的撻伐，導致丁克華的去職。
金管會常務副主委黃天牧目前一人身兼三職，代理主委職務同時負責政務與常務副主委工作，可說是「三位一體」，也是金管會第一次出現的特殊情況。原本金管會最高層是「鐵三角」，由三人分工，現在則是黃天牧一人獨自承擔。
丁克華在請辭聲明中表示，「外界對於本人及金管會之質疑仍不斷出現，本人唯有辭職自清，並期望藉此停止對金管會的傷害」，新任主委能否消除各界的疑慮，相信各界正拭目以待，但也因這燙手山芋有待新任金管會主委接手，預料短期內新任主委將不易產生。
除了前述燙手山芋之外，金管會主委原本就不是個好差事，至少有下列原因：一是卸任後的三年旋轉門條款，因為金管會主管業別包括銀行、保險、證券，除非像曾銘宗卸任後轉為不分區立委，立委四年任期屆滿後已經不受旋轉門限制，否則三年的職涯空窗期，無論銀行、保險、證券都止步，確實讓很多人視為畏途；二是金管會主委一職與民間金融業者待遇相差太多，「錢少、事多、責任重」，再怎麼有理想也要兼顧現實；三是金管會所主管的銀行、保險、證券各業，與太多人的財路相關，因而主委赴立法院備詢，一向特別受立委「關愛」，是個「超級壓力鍋」。
從意願分析已經不容易找到人選，再從專業要求，更難找到合宜人選。金管會監理銀行、保險與證券期貨各業，但證券期貨的監理思維與銀行保險的監理思維，有其根本上的差異。證券債務協商期貨的監理重點在於維護市場秩序與確保交易公平，重點在於讓市場兼具效率與公平。銀行保險的監理則重視機構本身內控內稽的有效落實，讓存款人或投保人可以安心把資金放在銀行或保險公司。
至於銀行與保險的最大差異在於銀行吸收資金最長約三年（金融債券可以更長），而中長期授信長達七年、十年以上，房貸甚至可以長達30年，因此銀行資金配置要注意其流動性，以免發生擠兌。壽險則因理賠給付可能在投保後數十年，反倒憂慮其龐大資金如何有效利用；壽險公司經營再差，也少見到大量解約，因為提早解約需扣除保單價值25％以上的行政管理費，投保人因而不會提早解約。從而保險監理與銀行監理又有所不同，亦即金管會轄下的銀行、保險、證期三大業別之監理殊異，能兼有三大業別監理經驗者幾希。
由前述分析可知，金融監理在銀行、保險、證期既有顯著差異，金管會的正副主委最好能專長互補，組成金融監理的鐵三角。目前的代理主委黃天牧在金管會的主要時間是擔任保險局長，對保險業生態瞭然於胸；若黃天牧救匯豐銀行汽車貸款利率難有功，榮獲扶正，則未來新任的政務副主委與常務副主委應有證券業與銀行業的專長背景。無論如何組成，將金融監理最高層的鐵三角補齊，是我們所期望於金管會鐵三角的第一件事。
而且，我們希望新的鐵三角能夠注意到世界經濟論壇（World Economic Forum,WEF）所提出金融科技（FinTech）的6大功能與11組創新，並注意到雖然受FinTech衝擊最大的是保險業，但衝擊最急迫的卻是在銀行業；因此，具銀行專業的主委或副主委，必須熟稔FinTech，且對FinTech的推動充滿熱情，這是新任主委或副主委應具備的重要條件，因為對FinTech的自身體驗與間接領受，畢竟有相當大的差別。
此外，鑒於「電子支付機構管理條例」施行後，電子支付機構也歸金管會監理，電子支付機構是主動採用FinTech去衝撞分食傳統銀行業務的行業，而傳統銀行業則是受FinTech衝擊而必須被動因應的行業，兩個行業的監理思維必須大異其趣才能各得其所。對於傳統銀行業，「法令未允許的都不准做（但法令須與時俱進）」以避免銀行承擔太大風險；對於電子支付業，「法令沒禁止的都可以做（但業者須有效自律）」才會有成長壯大的空間。兩個行業如同金管會的手心與手背，要能適度監理拿捏得宜，這是我們所期望於金管會鐵三角的第二件事。
最後，我們希望新的金管會鐵三角千萬不要拘泥於「金融監督管理委員會」的名稱，自限於「監督管理」，以致僅專注於防弊；更要有恢弘格局致力於金融產業發展，戮力於興利，才不辜負全民之所託。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
板信銀行個人信貸條件辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6臺中快速借款千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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行政院長林全今天(29日)下午出席台灣觀光協會60周年慶時，面對媒體詢問復興航空無預警解散，後續政府將採取的作為？林全表示，希望藉由這起事件，深入檢討相關的制度及執法；也期盼藉由這次改變，健全台灣航空業的發展。
林全說：『(原音)當然我們也期待，未來經過這個事件，我們第一個，政府對於航空公司的管理以及監督的部分，我們在制度上和執法上、執行上，我們都會做一個深入的檢討，當然也希望這次的改變呢，能夠對未來台灣的整個航空事業的發展，能夠從更健全的方面去推進。』
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大聯盟分區系列賽，今天（10日）出現第1支晉級球隊，聽牌的藍鳥隊在主場迎戰遊騎兵，雙方打到延長賽第10局下半，遊騎兵雙殺不成，演變成再見失誤，美聯戰績第一的遊騎兵因此遭到淘汰，藍鳥則演出外卡傳奇，晉級美聯冠軍賽。藍鳥已經2勝聽牌，而且是回到多倫多主場，一局下「鸚鵡哥」就開砲展現氣勢。Encarnacion轟逆轉2分砲，藍鳥全壘打攻勢一波波，捕手Martin也跟進，藍鳥想一飛沖天，遊騎兵發揮韌性，4局上Odor轟2分砲追趕，背水一戰的遊騎兵，必須贏球才有明天，6局上再來一支關鍵二壘安打，遊騎兵出現贏球曙光，可惜6局下守備出狀況，滿壘危機發生要命捕逸，遊騎兵錯失領先，也讓勝利機會溜走。兩隊打完9局還是6：6平手，延長賽10局下半，藍鳥攻佔一、二壘，遊騎兵雙殺不成，反而發生再見失誤。這球遊騎兵還提出挑戰重播，認為藍鳥衝二壘有違規影響守備，但是最後沒有改判，確認終場藍鳥以7：6贏球，這個系列戰以3勝0敗淘汰遊騎兵，藍鳥連續2年晉級美聯冠軍戰。（民視新聞陳建君王泰棋綜合報導）
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能不能還比較少我試算給你看就知道
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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
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故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
mr.bank率利試算表臺北汽車貸款但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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工商時報【方明╱台北報導】
進入第4季傳統旺季，礙於房市寒冬未退，市況旺台北借錢週轉季不旺，國內各大房仲業者統計旗下門市11月交易狀況，全台交易量能僅較上月小增0.2％～8％，預料今年底恐難出現往年旺季爆量的激情表現。
信義房屋統計旗下直營門市，11月全台房市交易量較10月增加約8％，但雙北市人氣明顯回溫，北市交易量月增28.8％，平均房價拉升至65.2萬，較10月的60.2萬元現明顯上揚；新北市交易量月增約17％與去年同期相當，平均房價變化不大，維持在每坪33.1萬元。
桃園市交易量月減約15％；台中市11月交易量大致和10月相當，且年增幅度接近1成；至於高雄市交易量月增25％，增幅僅次於台北市，大致和去年同期相當。
信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，雙北市11月房市量能回溫，主因北市房價已領先下修，加上近期政策不再強力調控房市，購屋意願增加，尤其是北市的蛋黃區，房市交易量有從底部回溫的跡象。曾敬德認為，現階段民眾沒有不買會更貴的急迫感，購屋時會精挑細選，因此年底前旺季表現應屬於「文火」，不易出現爆量的激情演出。
永慶房產集團統計，11月全台交易量較10月小幅增加2％，其中，北市月增1％、新北陽信銀行網路銀行持平、桃園增4％、台中成長6％、台南增加2％、高雄則增長6％。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，雙北市房價修正幅度已超過1成，房價有感修正，加上破盤個案消息頻傳，讓屋主心態鬆動，讓價意願增加，部分買方也開始認同價格，延續這樣的氛圍，讓11月交易量小幅增加。
此外，高總價產品交易量也有回溫跡象，不少高總價屋主在地價稅、房屋稅成本攀升下，售屋心態軟化，願意讓價出售，而不少買方看屋已有半年，甚至一年，在房價已有明顯跌幅下，買方購屋態度轉為積極，顯示只要是好產品、好地段仍不寂寞。
住商機構統計11月整體交易量較上月小增1.3％，其中，台中量增17.1％、台南量增10.2％，北台灣則出現量縮，北市月減4.3％、新北量縮10.7％、桃園月減6.4％。
台灣房屋統計內部成交行情，11月房市整體平均交易量微增0.2％，其中台南月增3.1％、高雄量增2.3％、台中小增1.3％、新北小增1.2％，北市則微跌0.2％。
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